Villa de 220 m² sur la commune d'Aproz avec un atelier de 135 m² à Aproz (Nendaz)

Nichée au coeur du quartier résidentiel d'Aproz, à seulement 100 mètres de l'école et des arrêts de bus, cette superbe villa familiale de 220 m2 n'attend plus que vous. Construite en 1982 sur une parcelle de 675 m2, cette maison se distingue par ses finitions en bois massif ainsi que la disposition agréable de ses pièces. Conçue et réalisée en partie par son propriétaire actuel, ce bien témoigne du soin et de l'attention apportés à chaque détail. Un espace de 30 m2 au rez-de-chaussée inférieur, équipé des arrivées d'eau et des évacuations, permet de créer un studio avec accès indépendant.

La villa est vendue avec un atelier de 135 m2 sis sur une parcelle adjacente de 576 m2. Actuellement loué comme espace de stockage, vous pourrez à loisir continuer le bail ou même transformer le bien en une nouvelle maison, car la parcelle se trouve en zone habitable H30. Cet édifice dispose de plusieurs entrées et se compose principalement d'un grand espace intérieur dans lequel le locataire actuel a créé un bureau administratif.

Disposition :

Rez-de-chaussée inférieur :
Salle de stockage (studio)Salle d'eau avec doucheGarageBuanderie - Local techniqueCave

Rez-de-chaussée supérieur :
Hall d'entréeCuisineSéjourSalle d'eau avec doucheSalle à manger avec accès terrasseTerrasse couverteChambre

Étage :
Hall de dégagement4 chambresSalle d'eau avec baignoire

Rénovations :
2009 - Application d'un treillis sur façades extérieures, rustique et peintures2018 - Remplacement de la pompe à chaleur2019 - Rénovation de la salle de bain et salle de douche2019 - Installation d'un système de climatisation2019 - Remplacement du Vélux "solaire"2020 - Remplacement des verres isolants2023 - Réfection cuisine2023 - Installation de panneaux solaires2023 - Réfection des peintures des fenêtres et des volets2024 - Pose d'armoires et peintures du hall d'entrée

Remarques :
La maison dispose de panneaux solairesLes parcelles totalisent 1251 m2 en zone H30La salle de jeu/stockage dispose de tous les raccordements pour créer un studio avec cuisine, douche, WC et accès indépendantToutes les parties habitables sont équipées du chauffage par le solUn système de ventilation permet d'aérer l'ensemble de la maisonEau de source pour l'irrigation de la pelouse et du jardinDisposition en terrasseNombreuses armoires encastréesAccès depuis le nord ou le sudEnclos/niche métallique pour chiens ou autres animauxSerre en verre avec porte coulissanteL'entrepôt dispose de l'électricité ainsi que des arrivées d'eauLe centre scolaire se trouve à 100 mètresArrêt de bus à 5 minutes à pied, départ pour Sion toutes les 30 minutesLes pistes de Nendaz sont atteignables en 20 minutes en voitureLe domaine des Iles est atteignable en 15 minutes à pied

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.