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Unique villa individuelle au centre d'Aigle composée de 2 appartements à Aigle
1'795'000.00 CHF
Idéal pour activité inépendante
1860 Aigle
VD
Description
Maison individuelle d'exception - Aigle
Située sur une généreuse parcelle de 1'328 m² à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aigle, de la gare, des écoles, des commerces, des restaurants et des transports publics. L'accès rapide à l'autoroute A9 renforce encore son attractivité.
Construite en 1980 et rénovée avec soin en 2019, la maison offre environ 205 m² habitables, répartis entre un logement principal de 140 m² et un espace indépendant de 70 m², ancien cabinet médical avec entrée privative. Cette configuration permet une grande flexibilité : second appartement, activité professionnelle, espace invité ou surface polyvalente.
Le logement principal propose des volumes généreux et lumineux grâce à une orientation sud-ouest et de nombreuses fenêtres. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC visiteurs, d'une cuisine habitable entièrement équipée, d'une salle à manger, et d'un vaste séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin avec sa piscine.
À l'étage, un hall distribue quatre chambres, dont une avec espace de rangement intégré ainsi qu'un accès à la partie technique et chaufferie, deux salles de bain, un WC visiteurs. Un galetas est également accessible par échelle.
L'espace indépendant comprend un grand hall, trois pièces polyvalentes, un bureau avec arrivée d'eau permettant l'installation d'une cuisine, ainsi qu'une spacieuse salle de douche avec WC. Idéal pour un cabinet, une profession libérale, un studio ou une extension du logement principal.
À l'extérieur, la propriété offre un cadre idyllique : grande terrasse, piscine qui à été chauffée, vaste jardin arboré, plusieurs places de parc, deux garages (dont un aménagé en espace entente avec un sauna et douche), un abri PC et une cave. La maison jouit également d'une très belle vue sur les Dents du Midi et les Dents du Morcles.
Bien entretenue, lumineuse et dotée d'un potentiel remarquable, cette propriété séduira autant une famille qu'un acquéreur recherchant un lieu de vie modulable dans un cadre bucolique tout en restant proche de toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous contacter au 078 314 22 00, pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Aussergewöhnliches Einfamilienhaus - Aigle
Liegt auf einem grosszügigen Grundstück von 1'328 m², nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Aigle, dem Bahnhof, den Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der schnelle Zugang zur Autobahn A9 erhöht seine Attraktivität noch weiter.
Errichtet 1980 und 2019 sorgfältig renoviert, bietet das Haus etwa 205 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Hauptwohnung von 140 m² und einen unabhängigen Raum von 70 m², eine ehemalige Arztpraxis mit privatem Eingang. Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität: zweite Wohnung, berufliche Tätigkeit, Gästebereich oder Mehrzweckfläche.
Die Hauptwohnung bietet großzügige und helle Volumen dank einer Süd-West-Ausrichtung und zahlreichen Fenstern. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Gäste-WC, einer voll ausgestatteten Wohnküche, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Pool bietet.
Im Obergeschoss verteilt eine Halle vier Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Stauraum sowie Zugang zum technischen Bereich und Heizraum, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine Galerie ist ebenfalls über eine Leiter erreichbar.
Der unabhängige Bereich umfasst eine große Halle, drei Mehrzweckräume, ein Büro mit Wasseranschluss, das die Einrichtung einer Küche ermöglicht, sowie ein geräumiges Duschbad mit WC. Ideal für eine Praxis, einen freien Beruf, ein Studio oder eine Erweiterung der Hauptwohnung.
Außen bietet das Anwesen einen idyllischen Rahmen: große Terrasse, Pool, der beheizt wurde, großer Garten mit Bäumen, mehrere Parkplätze, zwei Garagen (eine davon als Kartellbereich mit Sauna und Dusche umgebaut), ein...
Située sur une généreuse parcelle de 1'328 m² à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aigle, de la gare, des écoles, des commerces, des restaurants et des transports publics. L'accès rapide à l'autoroute A9 renforce encore son attractivité.
Construite en 1980 et rénovée avec soin en 2019, la maison offre environ 205 m² habitables, répartis entre un logement principal de 140 m² et un espace indépendant de 70 m², ancien cabinet médical avec entrée privative. Cette configuration permet une grande flexibilité : second appartement, activité professionnelle, espace invité ou surface polyvalente.
Le logement principal propose des volumes généreux et lumineux grâce à une orientation sud-ouest et de nombreuses fenêtres. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC visiteurs, d'une cuisine habitable entièrement équipée, d'une salle à manger, et d'un vaste séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin avec sa piscine.
À l'étage, un hall distribue quatre chambres, dont une avec espace de rangement intégré ainsi qu'un accès à la partie technique et chaufferie, deux salles de bain, un WC visiteurs. Un galetas est également accessible par échelle.
L'espace indépendant comprend un grand hall, trois pièces polyvalentes, un bureau avec arrivée d'eau permettant l'installation d'une cuisine, ainsi qu'une spacieuse salle de douche avec WC. Idéal pour un cabinet, une profession libérale, un studio ou une extension du logement principal.
À l'extérieur, la propriété offre un cadre idyllique : grande terrasse, piscine qui à été chauffée, vaste jardin arboré, plusieurs places de parc, deux garages (dont un aménagé en espace entente avec un sauna et douche), un abri PC et une cave. La maison jouit également d'une très belle vue sur les Dents du Midi et les Dents du Morcles.
Bien entretenue, lumineuse et dotée d'un potentiel remarquable, cette propriété séduira autant une famille qu'un acquéreur recherchant un lieu de vie modulable dans un cadre bucolique tout en restant proche de toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous contacter au 078 314 22 00, pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Aussergewöhnliches Einfamilienhaus - Aigle
Liegt auf einem grosszügigen Grundstück von 1'328 m², nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Aigle, dem Bahnhof, den Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der schnelle Zugang zur Autobahn A9 erhöht seine Attraktivität noch weiter.
Errichtet 1980 und 2019 sorgfältig renoviert, bietet das Haus etwa 205 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Hauptwohnung von 140 m² und einen unabhängigen Raum von 70 m², eine ehemalige Arztpraxis mit privatem Eingang. Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität: zweite Wohnung, berufliche Tätigkeit, Gästebereich oder Mehrzweckfläche.
Die Hauptwohnung bietet großzügige und helle Volumen dank einer Süd-West-Ausrichtung und zahlreichen Fenstern. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Gäste-WC, einer voll ausgestatteten Wohnküche, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Pool bietet.
Im Obergeschoss verteilt eine Halle vier Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Stauraum sowie Zugang zum technischen Bereich und Heizraum, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine Galerie ist ebenfalls über eine Leiter erreichbar.
Der unabhängige Bereich umfasst eine große Halle, drei Mehrzweckräume, ein Büro mit Wasseranschluss, das die Einrichtung einer Küche ermöglicht, sowie ein geräumiges Duschbad mit WC. Ideal für eine Praxis, einen freien Beruf, ein Studio oder eine Erweiterung der Hauptwohnung.
Außen bietet das Anwesen einen idyllischen Rahmen: große Terrasse, Pool, der beheizt wurde, großer Garten mit Bäumen, mehrere Parkplätze, zwei Garagen (eine davon als Kartellbereich mit Sauna und Dusche umgebaut), ein...
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