Splendide villa de 4.5p + annexe, calme, ensoleillé, vue à Saillon

EN EXCLUSIVITECette splendide villa de 4.5 pièces + annexe sise sur un terrain de 1057 m2 se trouve dans le charmant village de Saillon. Sa situation plein sud lui donne un ensoleillement optimal tout au long de l'année du matin au soir. Elle est très facile d'accès par une route résidentielle 30km/h, ce qui lui confère un grand calme. Elle jouit d'une belle vue sur les montagnes, dont la Pierre Avoi, et sur le Bourg de Saillon. Points forts :
Saillon avec ses Bains et son Bourg médiéval, sacré plus beau village de Suisse en 2013, réjouit petits et grandsProche de Sion, Martigny, Conthey (plus grand bassin commercial du Valais), Riddes (Hornbach, Ikea, Coop, etc.) et de tous les axes routiers et ferroviairesTrès belle vue sur les montagnes et le Bourg de SaillonTrès bon ensoleillement toute l'année du matin au soirToutes les pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées / fenêtresTrès grand volume du salon et chambres à l'étage grâce à l'ouverture jusqu'au toitGrande suite parentale avec spacieux dressing et salle d'eauProche de toutes les commodités et axes routiers / ferroviairesSpacieux et magnifiques extérieurs qui permettent de profiter du soleil ou du frais à chaque moment de la journéeNombreux espaces de rangement avec un garage double, un grand annexe et un cabanon de jardinVilla très économique grâce à son chauffage / eau sanitaire par pompe à chaleur, sa position plein sud et ses panneaux solaires photovoltaïquesVente en résidence secondaire autorisée
Distances :
Arrêt de bus à 350 mètresMagasin du village à 300 mètresBains de Saillon à 1 kilomètreZone commerciale de Riddes (Hornbach, Ikea, supermarché Coop, etc.) à 3,5 kilomètres (4min. en voiture)Gare de Saxon à 3,4 kilomètres (5 min.)Jonctions d'autoroute à 4,5 kilomètres (5 min.)
Toutes les stations de ski et les parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins.Cette villa est très spacieuse et ses pièces sont toutes très lumineuses. Elle a très bien été entretenue et se distingue par ses grands volumes et surfaces.Les extérieurs sont magnifiques avec ses espaces pelouses, arborés et potagers. Elle est composée comme suit :
Rez-de-jardin (150 m2) :Spacieux hall d'entrée avec armoires et dégagementToilette visiteurSpacieuse salle de séjour (61.2 m2, y.c. cuisine) avec coin à manger, 2 baies vitrées donnant sur deux terrasses et poêle suédoisSpacieuse cuisine complètement agencée et équipée avec beaucoup de rangement et barChambre (9 m2)Buanderie avec espace de rangement et porte-fenêtre donnant sur l'extérieurGarage double avec local technique
 Etage (89 m2):
Suite parentale (49 m2)
Chambre doubleSpacieux dressingEspace de travailSpacieuse salle d'eau avec baignoire d'angle, douche, hammam et toilette
Suite 2 :
Chambre doubleEspace dressingSalle d'eau avec douche, lavabo et toilette

 Annexe (50 m2) :
Garage avec grand disponible, possibilité d'y parquer deux voituresEspace atelierCave
 Extérieurs:
Grands espaces de pelouseDifférentes terrasses dallées avec stores pour soleilEspaces arborés avec vignesAccès dallés autour de la villa avec portail à l'est éclairéGrand cabanon pour rangement3-4 places de parc dans les garages4-5 places extérieures
 Divers :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec distribution par le solPanneaux solaires...