Spacieuse villa au coeur des vignes de Leytron à Leytron

Nichée au coeur des vignes de Leytron, cette spacieuse villa allie élégance, confort et qualité de vie. Ses grands volumes et ses finitions haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

La pièce de vie principale séduit par son vaste séjour, sa salle à manger et sa cuisine ouverte en chêne et pierre de près de 96 m², à la fois fonctionnelle et esthétique. La cheminée design Focus ajoute une touche contemporaine et conviviale à l'ensemble. La suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche, garantissent confort et intimité.

À l'extérieur, le terrain de 894 m² offre un cadre de détente unique avec terrasse aménagée, jardin paysager, barbecue et un magnifique rocher naturel. Un grand garage, plusieurs places de parc et des équipements tels qu'un aspirateur centralisé complètent ce bien d'exception, situé à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités.

Cette spacieuse villa se distribue comme suit :
Rez-de-chaussée :
Grand garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures de 63 m2Spacieuse buanderie de 16,65 m2Cave à vin Local technique

Rez-supérieur :
Hall d'entrée avec armoire encastrée 16,40 m2Magnifique séjour avec salle à manger de 59 m2Cuisine de qualité ouverte sur le séjour de 21 m2WC visiteursHall de dégagementSuite parentale avec dressing et salle de bain de 26 m2Chambre double de 17,90 m2Chambre d'enfants de 12,15 m2 Salle de douche avec WC

Extérieur :
Terrain de 894 m2Terrasse aménagée avec paravent en verreJardin aménagé avec barbecueMagnifique rocher sur la propriétéPlus de 4 places de parc
Particularités :
Aspirateur centraliséCheminée FocusCuisine en chêne et en pierreEmplacement pour une colonne de lavageArmoire encastréeA proximité de toutes commodités à 5 minutes à pied

Leytron :La commune de Leytron est située à mi-distance entre Sion et Martigny. On y accède par la ligne postale Sion-Martigny ou par l'autoroute du Rhône (sortie Riddes) ou par le train (gares Sion, Martigny ou Riddes). La population est composée de plus de 3'250 habitants entre Leytron, village dominé par la fière Ardévaz; ainsi que les différents hameaux jalonnant la route qui mène de la plaine à Ovronnaz : Produit, Montagnon, Les Places, Dugny et Ovronnaz. https://leytron.chPour toutes questions ou pour une visite sur place, je me tiens volontiers à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai.

Eingebettet in die Weinberge von Leytron, vereint diese geräumige Villa Eleganz, Komfort und Lebensqualität. Ihre großen Räume und die hochwertigen Ausführungen schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre, ideal für eine Familie, die Ruhe sucht, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Der Hauptwohnbereich besticht durch sein großes Wohnzimmer, sein Esszimmer und seine offene Küche aus Eiche und Stein von fast 96 m², die sowohl funktional als auch ästhetisch ist. Der Designer-Kamin Focus verleiht dem Ganzen eine zeitgemäße und gesellige Note. Die Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Außen bietet das 894 m² große Grundstück eine einzigartige Umgebung zum Entspannen mit möblierter Terrasse, Landschaftsgarten, Grillplatz und einem wunderschönen Naturfelsen. Eine große Garage, mehrere Parkplätze und Annehmlichkeiten wie ein Zentralstaubsauger vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie, die nur 5 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt liegt.
Erdgeschoss:...