Maison de 2 appartements (2.5p, 4.5p), calme, belle vue et ensoleillé à Savièse

EN EXCLUSIVITE!
 
Cette charmante maison villageoise de deux appartements (2,5p et 4.5p) se trouve à Savièse. Sa position dominante offre une belle vue sur l'arc alpin, dont la Dent Blanche. Sa situation plein sud lui confère un ensoleillement optimal toute l'année, du matin au soir dans un environnement calme.
L'appartement 4,5p. est loué, celui de 2,5p n'a pas été reloué pour la vente. Possibilité de trouver un locataire pour la vente si achat par un investisseur.

POINTS FORTS :
Savièse dispose de toutes les commodités indispensablesProche de toutes les commodités et de SionBelle vue sur les montagnesEnsoleillement optimal toute l'année du matin au soirBon rendement pour investisseurConstruction saine et nombreuses rénovationsVide entre les deux logements + isolation phonique LumineuxVente en résidence secondaire autorisée
Toutes les commodités d'une grande commune comme Savièse se trouvent à proximité. L'arrêt de bus / ramassage scolaire se trouve à 40 mètres, les commodités (centres commerciaux, centre médical, dentistes, écoles, Poste, etc.) du centre de la commune à 1.7km ou moins. Il faut 9 minutes en voiture pour arriver à la gare de Sion (4.9 km) et 7 minutes pour atteindre la jonction d'autoroute (5.2 km).
Toutes les stations de ski et parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins.La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands. La construction de cette bâtisse est de qualité et les deux appartements ont régulièrement été rénovés ces dernières années (voir liste ci-dessous).

Elle est composée comme suit :
App. 2,5p au rez :
Entrée principale de la maison avec petit réduitEntrée avec espace vestiaireCuisine fermée complètement équipéeSalon avec porte-fenêtre donnant sur le balcon (four en pierre-ollaire pas en fonction)ChambreSalle d'eau avec doucheBalcon avec exposition sud (6m²)
 
4,5p en duplex :

Etage inférieur :
Petit réduit dans le couloirEntrée avec espace vestiaireGrande cuisine fermée toute équipée avec espace à mangerSalon avec porte-fenêtre donnant sur le balcon (four en pierre-ollaire n'est pas en fonction)Grande chambreSalle d'eau avec douche italienneBalcon avec exposition sud (6m²)

Etage supérieur :
Grande chambreChambreSalle d'eau avec doucheEspace de rangement

Sous-sol :
Local technique avec citernesCarnotzetGrande caveCave à vin

Bâtiment annexe :
Garage avec espace buanderie (27.7m²)Pièce de rangement à l'étage (26m²)
 
L'appartement de 2.5 pièces a une surface habitable brute d'environ 51 m² et une surface pondérée de 54 m²  (y.c. demi-balcon).
L'appartement de 4.5 pièces a une surface habitable brute d'environ 118 m² et une surface pondérée de 121 m²  (y.c. demi-balcon)
La maison et l'annexe ont une surface utile (y.c. sous-sol, garage, etc.) d'environ 252 m².
 
Divers :
3 - 4 places de parc extérieures
 
Rénovations :
Chaudière en 2018Couverture du toit de 1986
 
2,5 pièces :
2008 : salle d'eau2010 : sol cuisine2017 : cuisine, peinture cuisine, sol salon, sol chambre, portes intérieures, électricité de l'appartement2021 : fenêtres

4,5 pièces :
2014 : salle d'eau rez2017 : tous les sols à l'étage, toutes les peintures, sol chambre étage inférieur, portes à l'étage, appareils ménagers, salle d'eau étage...