Magnifique villa neuve de plain-pied au calme dans quartier verdoyant à Montignez

Cette magnifique villa neuve de plain-pied et en lisière des champs bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'une vue dégagée. Le portail électrique donne accès à la propriété avec une grande place de parking pavée. Son vaste jardin clôturé est propice au calme et en harmonie avec la nature des lieux. La villa de 5,5 pièces d'une surface habitable de 200 m2 est d'un confort haut de gamme. Sa construction en béton avec isolation périphérique et ventilation contrôlée double flux répond aux normes actuelles. Le doublage intérieur des murs en placoplâtre lui confère une atmosphère chaleureuse et les matériaux utilisés de l'élégance et du confort.
 
Conçue intelligemment, elle est adaptée pour les personnes handicapées, les portes ont une largeur de 90 cm et les sols sont dépourvus de seuils ce qui permet les déplacements en toute sécurité.   

Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec armoires dressing, de 3 grandes chambres à coucher avec placards intégrés et chacune sa salle d'eau indépendante. De grandes baies vitrées illuminent le vaste séjour et la cuisine ouverte bien équipée et donnent accès à une grande terrasse dallée avec marquises d'été pare-soleil et orientées sud-ouest pour profiter des couchers de soleil. La cuisine est équipée d'un four combiné, un tiroir chauffant indépendant, un plan de cuisson avec 2 plaques induction et 5 zones pour cuisiner au gaz. Un osmoseur intégré assure une eau d'excellente qualité. Un cellier est attenant pour plus de rangements et l'installation d'appareils ménagers supplémentaires.  

Une pièce bureau de 11 m2 et un WC visiteurs complètent l'habitation.

Un garage de 48 m2 pour deux véhicules avec porte automatique et accès par l'habitation dessert le local technique et la buanderie composée d'un bac à lessive inox, meubles de rangement, adoucisseur d'eau et machine à laver. 

Ce bien assurera à ses futurs propriétaires une grande qualité de vie sous tous ses aspects. 

 

Diese wunderschöne neue Villa auf einer Ebene und am Rande der Felder profitiert von einer sonnigen Lage und einem freien Blick. Das elektrische Tor ermöglicht den Zugang zum Grundstück mit einem großen gepflasterten Parkplatz. Sein großer, eingezäunter Garten fördert die Ruhe und steht im Einklang mit der Natur des Ortes. Die 5,5-Zimmer-Villa mit einer Wohnfläche von 200 m2 ist von gehobenem Komfort. Ihre Betonkonstruktion mit Perimeterdämmung und kontrollierter Doppelstromlüftung entspricht den aktuellen Standards. Die Innenauskleidung der Wände mit Gipskartonplatten verleiht ihm eine warme Atmosphäre und die verwendeten Materialien Eleganz und Komfort.
 
Intelligent konzipiert, ist es behindertengerecht, die Türen sind 90 cm breit und die Böden haben keine Schwellen, was ein sicheres Bewegen ermöglicht.   

Sie besteht aus einer geräumigen Eingangshalle mit begehbaren Kleiderschränken, 3 großen Schlafzimmern mit Einbauschränken und jeweils einem eigenen Badezimmer separatem Badezimmer. Große Fensterfronten erhellen das große Wohnzimmer und die offene, gut ausgestattete Küche und bieten Zugang zu einer großen gepflasterten Terrasse mit Sommermarkisen mit Sonnenschutz und Südwest-Ausrichtung, um die Sonnenuntergänge zu genießen. Die Küche ist mit einem Kombiofen, einer separaten Wärmeschublade, einem Kochfeld mit zwei Induktionskochplatten und 5 Zonen zum Kochen mit Gas ausgestattet. Eine integrierte Osmoseanlage sorgt für eine hervorragende Wasserqualität. Eine angrenzende Speisekammer bietet mehr Stauraum und die Möglichkeit, zusätzliche Haushaltsgeräte zu installieren.  

Ein 11 m2 großer Büroraum und ein Gäste-WC vervollständigen die Wohnung.

Eine 48 m2 große Garage für zwei Fahrzeuge mit automatischer Tür und Zugang von der Wohnung aus bedient den Technikraum und die Waschküche, die aus einem Edelstahl-Waschbecken, Aufbewahrungsmöbeln, Wasserenthärter und Waschmaschine besteht. 

Diese Immobilie wird ihren zukünftigen Eigentümern...