Magnifique attique traversant en duplex de 4.5 pièces, 118 m2 à Haute-Nendaz

Ce magnifique appartement en duplex se trouve au 3e étage d'un petit immeuble luxueux. Traversant sud-est/nord-ouest, il jouit d'un bon ensoleillement toute l'année, ainsi que d'un calme apprécié. Construit avec des matériaux de qualité et bien équipé, il convient aussi bien comme domicile principal que comme résidence secondaire.Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances.Appartement duplex de 4.5 pièces traversant et en attique :
Surface habitable pondérée d'environ 118 m2 (intérieur 110 m2, balcons 16 m2, cave 7 m2)Meubles à discuter

3e étage :
Accès par un escalier extérieur et une terrasse sud-ouestHall d'entrée avec armoires encastréesGrande chambre principale, armoire et tiroirs encastrés, large baie vitrée (stores électriques) ouvrant sur un grand balcon sud-estChambre double, armoires et tiroirs encastrés, fenêtre sud-est (stores électriques)Chambre double, armoire et tiroirs encastrés, fenêtre nord-ouestSalle de bains (douche, WC, double lavabo)

4e étage :
Lumineux et spacieux séjour/salle à manger ouvert jusqu'au toit, cheminée en pierres (insert), large baie vitrée (stores électriques) ouvrant sur le grand balcon couvert sud-est, VeluxGrande cuisine ouverte en bois avec bar, plan de travail en pierre naturelle (plaques induction, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, grand réfrigérateur), grande fenêtre nord-ouestSalle de bains (douche, WC, lavabo), colonne lave-linge/sèche-linge, fenêtre nord-ouestMezzanine avec lit double

Sous-sol :
Cave avec séchoir à chaussures de ski

Parking :
1 place privée extérieure comprise dans le prixPossibilité de parquer un second véhicule sur le parking de l'immeuble

Particularités :
Cet appartement en attique et traversant bénéficie d'un bon ensoleillement toute l'annéeL'espace du séjour s'étend sur toute la largeur de l'immeubleTrès belle vue sur les montagnes et la forêtQuartier paisible et verdoyantMatériaux nobles de grande qualité : bois, pierre naturelle, parquetNombreuses armoires encastrées en boisCharges annuelles de PPE environ CHF 6'400.-

Chauffage :
Chauffage central au sol par pompe à chaleur (géothermie)

Immeuble :
Magnifique petit immeuble récent de haut standing comprenant 10 appartementsConstruit en 2010Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités de la station, dans un environnement calme et ensoleilléAccès en véhicule et à pied très facile toute l'annéeArrêt CarPostal 400 mArrêt bus navette gratuit (hiver) 400 mCentre 300 mBisse 500 mTélécabine 1'900 mAltitude 1'314 m

Rénovations :
Tous les appareils de cuisine (2023)Sablage des façades extérieures (2025)Sols des escaliers extérieurs (2025)

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Haute-Nendaz :
La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variésElle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréableLe domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les...