Ihre Chance auf nachhaltige Investition - Potential 5.7% Bruttorendite à Aarburg

Einzigartige Investitionsmöglichkeit an zentraler Lage von Aarburg!

Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg - ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial und einer guten Renditemöglichkeit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei vermietete Wohnungen. Die Gewerbefläche stehen derzeit leer. Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle.

Nachhaltige Rendite: Attraktive Bruttorendite von 5.7%Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende GewerbeflächeZusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der NachbarparzelleInfrastruktur: Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbarErhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftetEntwicklungspotenzial: Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werdenLage: Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von AarburgAussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aareo
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.