Große, modulare Industriehalle mit 31 Garagenboxen à Grône

Halle industrielle polyvalente de 680 m² avec rendement locatif (garages-box), idéalement située entre Sion et Sierre

À proximité immédiate de l'autoroute, cette halle industrielle de 680 m², implantée sur une parcelle de 2'967 m², offre un environnement idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. Elle est subdivisée en plusieurs espaces modulables, pouvant être aménagés presque entièrement selon les besoins du preneur.

L'exploitation de la halle peut être dissociée de celle des garages-box, permettant de concentrer l'investissement uniquement sur l'activité industrielle principale.

Points forts du bien :
Accès optimal : entrées possibles sur toutes les faces du bâtiment, avec 3 grandes portes sectionnelles adaptées au trafic poids lourds (sud et ouest)Modularité : espaces facilement adaptables selon vos besoins (production, stockage, bureaux, etc.)Rendement supplémentaire : 31 garages individuels et quelques doubles, actuellement louésDépôt de plus de 200 m², hauteur d'env. 6 m, avec WC séparéMezzanine avec bureaux, idéale pour conférences ou formationsPlusieurs espaces de production, dont un laboratoire pharmaceutique
Infrastructures et équipements :
Installation photovoltaïque récente (2021/22), 44,8 kWp/anChauffage et climatisation modernesNouveaux sols en époxy3 bornes de recharge pour véhicules électriquesDistribution d'air comprimé dans 4 pièces, prises indépendantesVentilation dans 5 piècesAlimentation électrique 220V et 360V, 945 ampèresStructure robuste en poutres métalliquesZone de stockage pour plus de 100 palettesChauffage au gaz dans l'espace de stockageSanitaires complets : douches, WC, vestiaires, lavabosLavoir indépendant et pièce de lavage haute pression ventiléeAnciennes chambres froides hermétiquesBureaux et salles de réunion séparésConnexion téléphonique et internet installéeCafétéria équipéeEnviron 9 places de stationnement extérieures
Un bien idéal pour :
Activités industrielles ou artisanalesStockage et logistiqueAteliers ou productionSiège d'entreprise avec bureaux, showrooms et stock
Localisation stratégique : Entre Sion et Sierre, avec un accès autoroutier rapide, au coeur du Valais central.

Disponible selon convenance.
Évitez les délais liés à une nouvelle construction : cette halle industrielle modulable est prête à répondre aux standards les plus exigeants.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.