Geschäfts- und Wohnhaus mit viel Potenzial an der Grenze à Gondo

Beliebte und stark frequentierte Tankstelle mit Lebensmittelgeschäft und Souvenirladen zu übergeben. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren selbstständigen Lebensstandard an einer erstklassigen Lage zu realisieren. Das Geschäfts- und Wohnhaus umfasst zur Zeit zwei differenzierte Einkommensquellen, die für Stabilität und Kontinuität sorgen.Aktuelle Geschäftseinkommen:
Eine stark frequentierte Tankstelle mit garantiertem Benzin-LiefervertragEin Lebensmittel-/Souvenirladen mit Depot und Frachtaufzug auf 2 Etagen
Beide Geschäftszweige gewährleisten durch ihre hervorragende strategische Lage an der internationalen Fernstrasse im Grenzdorf Gondo ein kontinuierliches und zuverlässiges Einkommen. Abgesehen von diesen beiden Standbeinen ist die Immobilie vielseitig nutzbar und spricht daher ein breites Spektrum von potenziellen Interessenten an. Aus sechs Stockwerken bestehend, teilweise noch im Rohbauzustand, können noch zusätzliche Wohnungen, Büros oder Gewerberäume geschaffen und das bereits äußerst attraktive Angebot mit weiteren Einnahmequellen aufgestockt werden. Zum Wohnbereich : Die 4.5 Zimmerwohnung bietet auf über 110 m2 viel Komfort und Stil zugleich. Die offene Küche und das Wohnzimmer mit Cheminée schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die drei hübschen Zimmer sind pragmatisch verteilt und offerieren viel Ruhe. Der große Balkon gewährt entspannte Stunden an frischer Luft und einen herrlichen Ausblick auf die Natur, Berge und den sich durchs Tal schlängelnden Bach. Ein Ort zum Geniessen.Weiteres Potenzial und Vorteile für lukrative Tätigkeit :
3 zusätzliche Stockwerke im Bruttozustand zum AusbauenFertigstellung weiterer Wohnungen für Personal, Drittpersonen und/oder Büro- und Gewerberäumlichkeiten als RenditeobjektBillig-Strom-Gemeinde und minimalste Steuerbelastung - idealeste Voraussetzungen für stromintensive und erfolgsorientierte Betriebegrosse Stamm- und Tageskundschaft10 Park-und Umschlagsplätzeerleichterte Übernahme der bestehenden GmbH mit Inventargültiger Benzinliefervertrag
Diese Immobilie weist zudem folgende Vorzüge aus : 
großzügige, moderne 110 m² grosse Wohnungoffene, gut ausgestattete KücheWohnzimmer mit charmantem Cheminéegroßer Balkon mit herrlicher Aussicht auf Bach und Zwischbergentalhelle, angenehme Zimmer  unmittelbar an der Grenze und zum Einkaufsparadies Domodossola/Italiengut erschlossen durch den Simplontunnel : Zugverbindung Brig - Iselle - Mailand regelmässiger Busverkehr zwischen Brig und DomodossolaLago Maggiore, Stresa und Orta in wenigen Fahrminuten erreichbar
Fazit: Dieses Angebot übersteigt die einfache Veräußerung einer Immobilie bei Weitem. Sein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis sowie die nahtlose Verschmelzung von Geschäfts- und Wohnbereich setzen neue Maßstäbe für innovative Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten.Darüber hinaus zeichnet sich der Standort nicht nur durch seine hervorragende Lage direkt an der Grenze zu Italien aus, sondern auch durch äußerst günstige Strompreise und minimale Gemeindesteuern. Diese unschlagbare Kombination schafft die perfekte Umgebung für jegliche Geschäftstätigkeiten.Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit Interessennachweis behandelt.