Charmant chalet de 3.5 p. + mezzanine, calme, top vue et ensoleillé à Mayens-de-Chamoson

EN EXCLUSIVITE Ce charmant chalet de 3.5 pièces + mezzanine est sis sur un terrain de 575 m2 et se situe aux Mayens-de-Chamoson, à deux pas de la station de ski d'Ovronnaz et ses bains thermaux. Il bénéficie d'un très bon ensoleillement toute l'année, d'un calme absolu et d'une belle vue sur les montagnes. POINTS FORTS :
Belle situation calme et reposante Jolie vue sur les montagnesBon ensoleillement toute l'annéeMagnifiques extérieurs platsPossibilité d'agrandissementToutes les pièces sont lumineusesGrand garage avec porte automatique et 6 places de parc extérieuresProche des pistes de ski, du centre thermal et des commodités d'OvronnazArrêt de bus et navette pour la station à 150 mètres! Pas besoin de la voiture pour aller skier ou aller aux bains!Vente en résidence secondaire et aux non-Suisses autorisée
DISTANCES :
Toutes les commodités de la station d'Ovronnaz se trouvent à 3 km ou moinsBains thermaux à 3.7 km (1.9 km à pied)Pistes de ski à 3.2 kmArrêt du bus postal et navette de la station à 150 mètresJonctions d'autoroute à 10 km (13 min)Gare de Chamoson à 8,5 km (11 min)

Ce chalet est l'endroit idéal pour une famille pour profiter d'un joli chalet en résidence secondaire ou pour y résider en résidence principale!
Il est composé comme suit :Rez-de-jardin (62.5 m2) :
Porche d'entréeEntrée avec espace vestiaireSalle de séjour avec coin à manger, cheminée (avec insert) et porte-fenêtre donnant sur la terrasseCuisine complètement équipéeChambre Spacieuse salle d'eau avec toilette, lavabo et douche italienneGrande terrasse de 20.65 m2 (7.8 x 2.65 m)

Etage (30.7 m2) :
Mezzanine donnant sur le séjour et porte-fenêtre donnant sur le balconGrande chambreToilette séparéeBalcon

Rez inférieur (62.5 m2) :
Grand garage (3.8 x 7.95 m)Grande pièce (17 m2) pouvant faire office d'atelier ou qui peut être transformée en surface habitableLocal technique (10.55 m2)

Rénovations :
Cuisine refaite à neuf en 2020Salle d'eau refaite à neuf en 2023Terrasse complète (structure, piliers, sol, barrières, etc.) en 2025
Extérieurs :
Grand espace pelouse Coin potagerCoin terrasse sur la pelouseCouvert sous la terrasse pour le bois, etc.6 places de parc devant le chalet

Ce chalet a une surface habitable brute de 93.5 m2, une surface utile de 155.5 m2 (y.c. réduit, garage et surface de 1,5 m) et un volume de 497 m3.

EXKLUSIV Dieses charmante 3.5-Zimmer-Chalet mit Mezzanine befindet sich auf einem 575 m2 grossen Grundstück und liegt in Mayens-de-Chamoson, ganz in der Nähe des Skigebiets Ovronnaz und des Thermalbads. Es geniesst das ganze Jahr über viel Sonne, absolute Ruhe und einen wunderschönen Ausblick auf die Berge. HIGHLIGHTS :
Schöne, ruhige und erholsame Lage Wunderschöne, ebene AussenanlagenMöglichkeit zur ErweiterungAlle Räume sind sehr hellGrosse Garage mit automatischer Türe und 6 AussenparkplätzenNah an den Skipisten, dem Thermalbad und den Einkaufsmöglichkeiten von OvronnazBus- und Shuttle bus-Haltestelle 150 m entfernt! Keine Notwendigkeit, ein Auto zu besitzen, um Ski zu fahren oder das Thermalbad zu besuchen!Residenz- und Zweitwohnsitzverkauf an Nicht-Schweizer erlaubt
ENTFERNUNGEN :
Alle Einrichtungen des Skigebiets Ovronnaz sind weniger als 3 km entferntThermalbad 3.7 km (1.9 km zu Fuss)Skipisten 3.2 km entferntPostbus- und Shut-Haltestelle 150 m entferntAutobahnanschlüsse 10...