Auberge alpine rénovée à Bourg-St-Pierre

Au coeur de Bourg-St-Pierre, porte d'entrée du col du Grand-Saint-Bernard et axe incontournable vers l'Italie, cette auberge-restaurant rénovée avec goût au fil des années offre une opportunité rare.

Avec 337 m² habitables, des finitions de qualité et des places de parc à l'entrée, l'établissement séduit par son charme montagnard et sa fonctionnalité immédiate. Mais surtout, il bénéficie d'une attractivité touristique forte, randonnées vers le col, excursions en montagne, VTT, pèlerinage du Grand-Saint-Bernard, et plus encore. 
Elle comprend 7 chambres modernes, un restaurant chaleureux et un appartement de 2,5 pièces indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un logement de fonction.

Cette auberge est parfaitement positionnée pour capter une clientèle variée, des alpinistes aux familles, des voyageurs internationaux aux motards. C'est une opportunité clé en main, prête à générer un rendement solide dans un cadre naturel exceptionnel.

Caractéristiques principales :
7 chambres confortables, dont 4 avec balcons et toutes équipées de salles de douche privativesSalle de petit déjeunerSpacieux restaurant avec grande terrasseCuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et adaptée à une exploitation immédiateGrand appartement indépendant de 2,5 pièces 

Atouts supplémentaires :
Emplacement central et stratégique dans le villageCadre montagnard typique, apprécié des touristes et amateurs de natureClientèle fidèle avec bon chiffre d'affaire

L'atmosphère authentique du bâtiment, associée à son emplacement stratégique, en fait une base idéale pour un projet ambitieux alliant charme et attractivité régionale.


Bourg-St-Pierre est le dernier village suisse avant l'Italie et vous offre un cadre montagneux unique où les paysages sauvages et enneigés invitent au calme et à la sérénité.

En été, la région dévoile un réseau de sentiers pédestres exceptionnel, menant vers les alpages et les célèbres cabanes du Vélan, de Valsorey ou encore de Plan du Jeu.En hiver, le village devient un véritable paradis pour les amoureux de la neige. Deux itinéraires en raquettes partent directement du centre, tandis que les skieurs d'alpinisme trouvent ici un point de départ idéal vers le Vélan, le Valsorey et de nombreux itinéraires emblématiques, dont l'incontournable Hospice du Grand-Saint-Bernard.Toute l'année, Bourg-St-Pierre met également à disposition une piscine couverte chauffée, parfaite pour se détendre après une journée de ski, de randonnée ou tout simplement pour profiter d'un moment de bien-être.


Im Herzen von Bourg-St-Pierre, dem Eingangstor zum Pass des Großen St. Bernhard und einer unumgänglichen Achse nach Italien, bietet dieses im Laufe der Jahre geschmackvoll renovierte Gasthaus-Restaurant eine seltene Gelegenheit.

Mit 337 m² Wohnfläche, hochwertigen Ausführungen und Parkplätzen am Eingang besticht das Haus durch seinen Bergcharme und seine unmittelbare Funktionalität. Vor allem aber profitiert es von einer starken touristischen Attraktivität, Wanderungen zum Pass, Bergtouren, Mountainbiking, Pilgerfahrt zum Großen St. Bernhard und vieles mehr. 
Es umfasst 7 moderne Zimmer, ein gemütliches Restaurant und ein 2,5-Zimmer-Appartement freistehend, ideal für ein Mieteinkommen oder als Dienstwohnung.

Dieses Hostel ist perfekt positioniert, um eine vielfältige Klientel von Bergsteigern bis zu Familien, von internationalen Reisenden bis zu Motorradfahrern anzuziehen. Es ist eine schlüsselfertige Gelegenheit, die bereit ist, eine solide Rendite in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu erwirtschaften.

Hauptmerkmale :
7 komfortable Zimmer, davon 4 mit Balkonen und alle mit eigenem Duschbad ausgestattetFrühstücksraumRäumiges Restaurant mit großer TerrasseGewerbliche Küche, ausgestattet, funktional und für den sofortigen...